Ennakoivan kunnossapidon palvelumalli kehitettiin

taloyhtiöiden tarpeisiin

Kimmo Nieminen, Jouni Soininen ja Tony Rantanen tuntevat kukin taloyhtiömaailmaa ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeita pitkän kokemuksensa kautta. Miesten istuessa saman pöydän äärellä heräsi keskustelu kiinteistöjen LVI-kunnossapidon haasteista ja taloyhtiöiden kasvavista säästöpaineista. Yhteiset havainnot saivat pohtimaan keinoja LVI-talotekniikan kunnossapidon helpottamiseksi ja säästöjen aikaansaamiseksi.

Eroon kalliista kiiretöistä

Kasvaneet asumiskustannukset, suureksi paisuneet korjausvelat ja LVI-remontteihin liittyvät rahoitusvaikeudet ovat arkea monissa taloyhtiöissä. Myös EU asettaa vaatimuksia kiinteistöjen energiatehokkuuden ja ilmastoystävällisyyden parantamiseksi. Yhtiön taloutta tulee nyt hoitaa entistä tarkemmin ja riskit saatava minimiin ylimääräisten kustannusten välttämiseksi.

Säästöpaineista huolimatta suurin osa kiinteistöjen LVI-töistä tehdään hätä- ja kiiretöinä. Päivystyslähdöt ajoittuvat tyypillisesti ilta- ja yöaikaan sekä viikonloppuihin, jolloin akuutit huolto- ja korjaustyöt tulevat yhtiölle kalliiksi, ja teetättävät isännöitsijälle lisätyötä. Entäpä jos kunnossapitoa tehtäisiin ennakoiden ennen kuin hätä on suuri? Voisiko kaikki hoitua vaivattomasti yhdeltä luukulta?

Säästöjä ja stressittömyyttä

Pienistä ennakoivista huoltotoimista syntyy isoja säästöjä. Kun esimerkiksi vesihanat tarkastetaan ja huolletaan ennakoiden, vuotavia vesikalusteita ei tarvitse päivitystyönä erikseen korjata. Tai kun kaukolämpölaitteiston säädöt on tehty oikein ja ajallaan, energiaa säästyy.

Palveluun sisältyy LVI-kumppanin tarkastuskäynnit kiinteistöllä kaksi kertaa vuodessa sekä sähköinen Pretera Online-palvelu, johon tehdyt LVI-toimenpiteet ja havainnot dokumentoidaan. Taloyhtiön käytettävissä on reaaliaikainen tieto LVI-järjestelmien ja -laitteiston kunnossapidon tilasta ja tulevista tarpeista. Raportit helpottavat LVI-remonttien suunnittelua ja toteutusta niin lyhyellä kuin pitkälläkin aikavälillä.

Pretera takaa palvelun laadun

Oleellista on tehdä kiinteistön kunnossapidosta helppoa ja stressitöntä niin isännöitsijöille, hallitukselle kuin muillekin yhtiön kunnossapidosta vastaaville. Palvelumallissa Pretera toimii takuuna taloyhtiön ja paikallisen LVI-sopimuskumppanin välissä. Sopimus ennakoivasta tarkastus- ja huoltotoiminnasta tehdään kirjallisesti ja ehdot räätälöidään asiakkaan tarpeiden mukaan.

Taloyhtiön edustajana sopimusasioissa voi toimia hallituksen valtuuttama isännöitsijä tai kiinteistön kunnossapidosta vastaava.

Vihreää valoa taloyhtiöiltä

Täysin uudenlainen palvelumalli LVI-kunnossapidon varmistamiseksi on tervetullut ja kiinnostava vaihtoehto rahan, ajan ja vaivan säästämiseksi. Ennakoivalle kunnossapidolle nähdään tarvetta myös laajemmin, sillä se turvaa hyvää asumista kaikkialla, missä käytetään juoksevaa vettä.

Pretera Oy:n luotettavaa
asiantuntemusta edustavat:

Jouni Soininen

Perustajaosakas,
toimitusjohtaja

Yli 20 vuoden kokemus palvelukokonaisuuksien muotoilusta ja hallinnasta. Kansainvälistä työkokemusta mm. energia-alalla monikansallisen toimijan, E.On Energy, palveluksessa Iso-Britanniassa vuosina 2008–2013. Työskennellyt taloyhtiöiden ja isännöitsijöiden kanssa tiiviisti kiinteistönvälittäjän roolissa vuosina 2014–2023.